Usucapione immobiliare requisiti possesso usucapione
In tema di usucapione immobiliare l’acquisto a titolo originario della proprietà si concretizza con il possesso continuato ed ininterrotto del bene immobile per una durata non inferiore agli anni venti. Colui che ha l’interesse ad accertare la proprietà a titolo originario ha l’onere di dimostrare i requisiti del possesso necessari per l’usucapione, tra i quali...
Read MoreCostituzione servitù coattiva di passaggio a favore di fondo non intercluso
Ai sensi dell’articolo 1052 c.c., la costituzione di servitu’ coattiva di passaggio a favore di fondo non intercluso puo’ avvenire non soltanto in presenza di esigenze dell’agricoltura e dell’industria, ma anche quando sia accertata, in generale, l’inaccessibilita’ al fondo da parte di qualsiasi portatore di handicap o persona con ridotta capacita’ motoria, essendo irrilevante l’inesistenza...
Read MoreCostituzione di servitù per destinazione del padre di famiglia
La costituzione di servitu’ per destinazione del padre di famiglia sorge, dunque, ope legis per il solo fatto che, al momento della divisione del fondo posseduto dall’unico proprietario, tra i due immobili derivanti dal frazionamento risulti, per segni manifesti ed univoci, un rapporto di servizio e di subordinazione integrante il contenuto di una servitu’, indipendentemente...
Read MoreServitù di passaggio apposizione cancello fondo servente
in tema di servitu’ di passaggio, rientra nel diritto del proprietario del fondo servente l’esercizio della facolta’ di apportare modifiche al proprio fondo e di apporvi un cancello per impedire l’accesso ai non aventi diritto, pur se dall’esercizio di tale diritto possano derivare disagi minimi e trascurabili al proprietario del fondo dominante in relazione alle...
Read MoreServitù di passaggio modifica dello stato dei luoghi
L’articolo 1067 c.c., comma 2, esclude percio’ la facolta’ del proprietario del fondo servente di eseguire opere che, incidendo sull’andatura e sull’estensione della servitu’, riducano la possibilita’ per il proprietario del fondo dominante di trarre dalla stessa servitu’ la piu’ ampia utilitas assicurata dal titolo. Conseguentemente, per interpretazione consolidata di questa Corte, in tema di...
Read MoreAzione negatoria di servitù e accertamento aggravamento della servitù
rispetto all’azione negatoria di servitu’, costituisce domanda nuova, per diversita’ di “petitum” e di “causa petendi”, quella diretta all’accertamento dell’avvenuto aggravamento della servitu’ stessa e al ripristino della precedente situazione ai sensi dell’articolo 1067 cod. civ., con la conseguenza che tale domanda, ove venga proposta per prima volta in appello, e’ inammissibile, stante il divieto...
Read MoreNegatoria servitutis prove raccolte giudizo possessorio
i provvedimenti adottati e le prove raccolte precedentemente in un giudizio possessorio non sono utilizzabili nel giudizio di “negatoria servitutis”, di seguito instaurato tra le stesse parti, gli uni e gli altri non investendo il profilo del titolo discusso nel giudizio petitorio (conf. ex multis, Cass. n. 5732/1994, per la quale le azioni proposte, rispettivamente,...
Read MoreServitù di passaggio aggravio fondo servente
l’estensione di una servitu’ convenzionale e le modalita’ del suo esercizio devono essere desunte dal titolo, da interpretarsi secondo i criteri di cui agli articoli 1362 e ss. c.c.; tuttavia, ai sensi del combinato disposto degli articoli 1063, 1064 e 1065 c.c., ove la convenzione manchi di sufficienti indicazioni, divengono operanti i criteri di legge,...
Read MoreUsucapione servitù passaggio requisito apparenza
ai fini della sussistenza del requisito dell’apparenza, richiesto dall’articolo 1061 cod. civ. per l’acquisto delle servitu’ prediali per usucapione, non occorre necessariamente, in materia di servitu’ di passaggio, un “opus manu factum” (ossia un tracciato dovuto all’opera dell’uomo), e’ sufficiente anche un sentiero formatosi naturalmente per effetto del calpestio, qualora esso presenti un tracciato tale...
Read MoreServitù convenzionale di passaggio modalità di esercizio
l’estensione di una servitù convenzionale e le modalità del suo esercizio devono essere desunte dal titolo, da interpretarsi con i criteri dettati dagli art. 1362 e segg. cod. civ., non potendo assumere alcun rilievo il possesso, che è criterio idoneo per stabilire il contenuto soltanto delle servitù acquistate per usucapione. Tuttavia, ove la convenzione non...
Read MoreGiudizio possessorio interruzione usucapione
Infatti, da un lato, l’azione petitoria, ancorché irritualmente esperita nel corso del giudizio possessorio nonostante il divieto posto dall’art. 705, primo comma, c.p.c., sul piano sostanziale è idonea ad interrompere l’usucapione a norma degli artt. 1165 e 2943 c.c., costituendo esercizio del diritto di proprietà e manifestazione della volontà del suo titolare di evitarne la...
Read MoreMera commoditas di parcheggiare non costituisce servitù
la mera commoditas di parcheggiare l’auto per specifiche persone che accedano al fondo (come nel caso di specie per i dipendenti dell’ufficio comunale o per i clienti del supermercato) non può in alcun modo integrare gli estremi della utilità inerente al fondo stesso, risolvendosi, viceversa, in un vantaggio affatto personale dei proprietari.
Read MoreProcedimento possesorio dichiarazioni testi informatori
le dichiarazioni rese dai cd. “informatori” nella fase urgente del procedimento possessorio, pur non essendo assimilabili alla prova testimoniale, possono comunque essere utilizzate anche quali indizi, liberamente valutabili ai fini della decisione. Puoi scaricare la presente sentenza in formato PDF, effettuando una donazione in favore del sito, attraverso l’apposito link alla fine della pagina.
Read MoreServitù di passaggio contenuto
salvo che non risulti diversamente dal titolo o dagli altri elementi indicati dall’articolo 1063 c.c., nel contenuto normale di una servitu’ di passaggio gravante su di un fondo non rientra anche la facolta’ di sostare nel fondo con i mezzi di locomozione adoperati, ne’ l’effettuazione della manovra di inversione di marcia sul fondo servente, in...
Read MoreSpostamento delle opere necessarie all’esercizio della servitù
ai sensi dell’articolo 1068 c.c., non e’ consentito lo spostamento delle opere necessarie all’esercizio della servitu’ per iniziativa unilaterale del proprietario del fondo servente, il quale, ove l’originario esercizio di quel diritto sia divenuto piu’ gravoso, o impedisca di eseguire lavori, riparazioni o miglioramenti, ben puo’ offrire al proprietario del fondo dominante un luogo altrettanto...
Read MoreDichiarazione di successione errori imposta di successione
Effetti degli errori nella dichiarazione di successione sull’imposta di successione in tema d’imposta di successione, gli errori commessi dal contribuente nella dichiarazione sono in ogni caso emendabili, sia in virtù del principio generale secondo cui la dichiarazione non ha valore confessorio e non e’ fonte dell’obbligazione tributaria, sia in virtu’ dei principi costituzionali di capacita’...
Read MoreViolazione delle distanze legali
Demolizione opere per violazione delle distanze legali e risarcimento del danno in tema di violazione delle norme sulle distanze, una volta che venga disposta la demolizione delle opere realizzate in violazione delle norme sulle distanze legali, il risarcimento del danno deve essere computato tenendo conto della temporaneita’ della lesione del bene protetto dalle norme violate...
Read MoreSanatoria e condono edilizio violazione distanze legali
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 29 gennaio 2018, n. 2115 la (eventuale) sanatoria o il condono degli illeciti urbanistici, inerendo al rapporto fra P.A. e privato costruttore, esplicano i loro effetti soltanto sul piano dei rapporti pubblicistici amministrativi, penali e/o fiscali – e non hanno alcuna incidenza nei rapporti fra privati, lasciando impregiudicati...
Read MoreUsucapione bene in comunione intrversione del possesso
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 29 gennaio 2018, n. 2092 in tema di comunione, non essendo ipotizzabile un mutamento della detenzione in possesso, ne’ una interversione del possesso nei rapporti tra i comproprietari (invero, alla regola della interversio possessionis, intesa in senso propriamente tecnico, e’ posta una deroga dall’articolo 1102 c.c., nell’ipotesi di...
Read MoreDistanze dal confine codice civile DM 1444/1968 articolo 9
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 20 giugno 2011, n. 13547 Invero, poiche’ la norma regolamentare locale delle norme tecniche di esecuzione del piano regolatore generale non puo’ derogare alle distanze minime stabilite dalla norma di rango superiore contenuta nel Decreto Ministeriale n. 1444 del 1968, articolo 9 emanato in attuazione della Legge 6...
Read MoreUsucapione diritti reali immobiliari uso prolungato mera tolleranza
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 16 aprile 2018, n. 9275 in materia di acquisto per usucapione di diritti reali immobiliari, poiche’ l’uso prolungato nel tempo di un bene non e’ normalmente compatibile con la mera tolleranza, essendo quest’ultima configurabile, di regola, nei casi di transitorieta’ ed occasionalita’, in presenza di un esercizio sistematico...
Read MoreProprietà rapporti tra confinanti distanze legali
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 16 marzo 2017, n. 6855 la previsione di un’area di distacco mira essenzialmente ad assicurare il rispetto delle distanze tra fabbricati edificati su fondi finitimi ed appartenenti a diversi proprietari, non potendosi ravvisare l’illegittimita’ dal punto di vista privatistico, per costruzioni realizzate eventualmente a distanza inferiore a quella...
Read MoreComunione legale tra coniugi accessione ex art 934 cc
il principio generale dell’accessione posto dall’articolo 934 c.c., in base al quale il proprietario del suolo acquista ipso iure la proprieta’ della costruzione su di esso edificata e la cui operativita’ puo’ essere derogata soltanto da una specifica pattuizione tra le parti o da una altrettanto specifica disposizione di legge, non trova deroga nella disciplina...
Read MoreAccessione art 934 cc non derogato da disciplina legale coniugi
il principio generale dell’accessione posto dall’articolo 934 c.c., in base al quale il proprietario del suolo acquista ipso iure la proprieta’ della costruzione su di esso edificata e la cui operativita’ puo’ essere derogata soltanto da una specifica pattuizione tra le parti da una altrettanto specifica disposizione di legge, non torva deroga nella disciplina legale...
Read MoreAcquisto ipso iure proprietà costruita sul suolo art 934 cc
Il principio generale dell’accessione posto dall’art. 934 cod. civ., in base al quale il proprietario del suolo acquista “ipso iure” al momento dell’incorporazione la proprietà della costruzione su di esso edificata e la cui operatività può essere derogata soltanto da una specifica pattuizione tra le parti o da una altrettanto specifica disposizione di legge, non...
Read MoreServitù coattiva fondo non intercluso art 1052 cc
l’articolo 1052 c.c. puo’ essere invocato al fine della costituzione di una servitu’ coattiva di passo carraio, in favore di un fondo non intercluso, non solo per esigenze dell’agricoltura o dell’industria, ma anche a tutela di esigenze abitative, da chiunque invocabili, emergendo, dopo la citata pronuncia della Corte costituzionale n. 167 del 1999, un mutamento...
Read MoreServitù coattiva di passo carraio per esigenze abitative
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 3 agosto 2012, n. 14103 la costituzione di una servitu’ di passaggio in favore di un fondo non intercluso puo’ avvenire non soltanto in presenza di esigenze dell’agricoltura o dell’industria, bensi’ anche ai fini di consentire una piena accessibilita’ alla casa di abitazione (nella specie, la S.C. ha...
Read MoreServitù aziendale servitù industriale distinzione
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 27 settembre 2012, n. 16427 Non è configurabile quale servitù per utilità inerente alla destinazione industriale del fondo dominante, riconosciuta dall’art. 1028 cod. civ., ma quale servitù aziendale, non ammessa nell’ordinamento vigente, la servitù di passaggio costituita in favore di un fondo adibito ad industria termale al fine...
Read MoreLottizzazione aree fabbricabili costituzione di servitù prediali
nelle vendite a lotti di aree fabbricabili, le pattuizioni contrattuali, con cui allo scopo di conferire determinate caratteristiche alle zone in esecuzione di un piano di sviluppo si impongano limitazioni alla liberta’ di utilizzare vari lotti, danno luogo alla costituzione di servitu’ prediali a carico e a favore di ciascun lotto. Affinche’ tali limitazioni siano...
Read MoreProprietà superficiaria immobile distinzione diritto superfice
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 9 ottobre 2017, n. 23547 La “proprietà superficiaria” di un immobile – che consiste nella proprietà della costruzione separata dalla proprietà del suolo e si distingue dal diritto di superficie, quale diritto di costruire e mantenere la costruzione sul suolo altrui – limitando il diritto del proprietario del...
Read MoreProprietà acquisto a titolo originario accessione art 934 cc
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 27 marzo 2007, n. 7523 La disciplina sull’accessione, contenuta nell’art. 934 cod.civ., si riferisce solo alle costruzioni su terreno altrui; alle costruzioni eseguite da uno dei comproprietari su terreno comune non si applica tale disciplina, ma quella in materia di comunione, con la conseguenza che la comproprietà della...
Read MoreProprietà accessione costruzione del comproprietario su bene comune senza consenso
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 24 gennaio 2011, n. 1556 La costruzione di un’opera da parte di un comproprietario su beni comuni non è disciplinata dalle norme sull’accessione, bensì da quelle sulla comunione, secondo le quali costituisce innovazione della cosa comune una modificazione della forma o della sostanza del bene che abbia l’effetto...
Read MoreGiudizi di scioglimento comunione e usucapione art 295 cpc pregiudizialità
Tra due giudizi riguardanti, rispettivamente, lo scioglimento di una comunione immobiliare e l’usucapione di uno degli immobili da dividere, non sussiste un rapporto di pregiudizialità ai sensi dell’art. 295 c.p.c., che va intesa in senso non meramente logico, ma tecnico giuridico, in quanto determinata da una relazione tra rapporti giuridici sostanziali distinti ed autonomi, uno...
Read MoreAcquisto per usucapione atti di disposizione proprietarioverso terzi res inter alios acta
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 20 agosto 2014, n. 18095 Nel giudizio promosso dal possessore nei confronti del proprietario per far accertare l’intervenuto acquisto della proprietà per usucapione, l’atto di disposizione del diritto dominicale da parte del proprietario in favore di terzi, anche se conosciuto dal possessore, non esercita alcuna incidenza sulla situazione...
Read MoreUsucapione della quota degli altri comproprietari possesso
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 10 novembre 2011, n. 23539 In tema di comunione, il comproprietario che sia nel possesso del bene comune può, prima della divisione, usucapire la quota degli altri comunisti, senza necessità di interversione del titolo del possesso e, se già possiede “animo proprio” ed a titolo di comproprietà, è...
Read MoreUsucapione bene indiviso da parte del compossessore requisiti del possesso
Il compossessore che intenda usucapire l’intero bene deve manifestare il dominio esclusivo sull’intera “res” comune attraverso un’attività incompatibile con il possesso altrui, che non sussiste ove provveda al regolare invio dei rendiconti della gestione agli altri quotisti.
Read MoreUsucapione comproprietario prima della divisione senza interversione possesso
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 9 febbraio 2018, n. 3238 in tema di comunione, il comproprietario che sia nel possesso del bene comune puo’, prima della divisione, usucapire la quota degli altri comunisti, senza necessita’ di interversione del titolo del possesso e, se gia’ possiede “animo proprio” ed a titolo di comproprieta’,...
Read MoreTollerabilità delle immissioni art. 844 cc valutata in base a condizioni dei luoghi
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Ordinanza 14 marzo 2018, n. 6136 La tollerabilita’ o meno di un’immissione va valutata caso per caso, dal punto di vista del fondo che la subisce, tenendo conto delle “condizioni dei luoghi” (articolo 844 c.c.), e quindi, tra l’altro, della loro concreta destinazione naturalistica ed urbanistica, delle attivita’ normalmente...
Read MoreAzioni a tutela della proprietà rivendicazione accertamento res controversa
Nel conflitto sulla proprieta’ della res controversa, la validita’ ed efficacia dei rispettivi titoli di acquisto dei contendenti, costituisce infatti accertamento presupposto, che puo’ e deve essere effettuato anche d’ufficio dal giudice, seppure in via incidentale e con effetti limitati al giudizio in cui viene effettuato, al fine di decidere sulla domanda di rivendica del...
Read MoreAccertamento del diritto di proprietà beni del patrimonio indisponibile
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 15 febbraio 2018, n. 3700 ai fini dell’accertamento del diritto di proprieta’ (prevalente ed incompatibile col pignoramento) sul bene pignorato, dedotto dal terzo opponente ai sensi dell’articolo 619 c.p.c., le disposizioni in tema di trascrizione degli atti e delle domande giudiziali, e segnatamente l’articolo 2652 c.c., n. 6,...
Read MoreUsucapione di proprietà possesso non impedito materialmente ne’ contestato
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 5 febbraio 2018, n. 2752 nel giudizio promosso dal possessore nei confronti del proprietario per far accertare l’intervenuto acquisto della proprieta’ per usucapione, l’atto di disposizione del diritto dominicale da parte del proprietario in favore di terzi, anche se conosciuto dal possessore, non esercita alcuna incidenza sulla situazione...
Read MoreGiudizio di divisione ed accertamento della comunione
Il giudizio di divisione si compone di una fase dichiarativa, avente ad oggetto l’accertamento della comunione e del relativo diritto potestativo di chiederne lo scioglimento, e di una esecutiva, volta a trasformare in porzioni fisicamente individuate le quote ideali di comproprieta’ sul bene comune. Secondo la dottrina maggioritaria e piu’ recente, la prima delle due...
Read MoreAzioni a difesa della proprietà regolamento di confini
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 7 febbraio 2018, n. 2952 ai fini delle indagini necessarie a regolare il confine non e’ imprescindibile determinare l’intera superficie dei fondi confinanti.
Read MoreAccessione costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune
Corte di Cassazione, Sezioni Unite civile Sentenza 16 febbraio 2018, n. 3873 Con la pronuncia in oggetto, le Sezioni Unite, hanno risolto la questione di diritto, vertente sulla proprieta’ della costruzione realizzata da uno dei comproprietari sul suolo comune, affermando i seguenti principi di diritto: 1) “La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene...
Read MoreServitù di uso pubblico e facoltà dei proprietari frontisti
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 15 gennaio 2018, n. 722 l’assoggettamento di una strada privata a servitu’ di uso pubblico, in relazione all’interesse della collettivita’ di goderne quale collegamento tra due vie pubbliche, non comporta comunque la facolta’ dei proprietari frontisti di aprirvi accessi diretti dai loro fondi, implicando cio’ un’utilizzazione di essa...
Read MoreAquisto per usucapione di un diritto di servitù possesso ad usucapionem
ai fini dell’acquisto per usucapione di un diritto di servitu’, l’elemento oggettivo del possesso protratto per l’arco temporale richiesto dalla legge viene integrato dalla semplice utilizzazione di fatto, da parte del proprietario di un fondo, di un contiguo immobile altrui, a vantaggio del proprio. Deve inoltre ritenersi opera visibile e permanente, idonea a integrare il...
Read MoreActio negatoria servitutis inesistenza diritti vantati da terzi cessazione turbative molestie
Peraltro, sempre nell’ottica dell’avvenuta qualificazione della domanda quale actio negatoria servitutis, non va trascurato che (cfr. Cass. n. 27564/2014) l’azione de qua puo’ essere diretta sia all’accertamento dell’inesistenza di diritti vantati da terzi sia alla cessazione di turbative o molestie e, in tale ultima ipotesi, ove la turbativa o la molestia sia attuata mediante la...
Read MoreComunione godimento turnario bene di proprietà comune
L’uso indiretto della cosa comune (nella specie, mediante locazione) ben puo’ essere disposto con deliberazione a maggioranza dei partecipanti alla comunione (o, in mancanza, dal giudice, cui ciascuno di questi puo’ ricorrere), quando non sia possibile l’uso diretto dello stesso bene per tutti i partecipanti alla comunione, proporzionalmente alla loro quota, promiscuamente ovvero con sistema...
Read MoreDistanze legali Inderogabilità norme piani regolatori e regolamenti edilizi comunali
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 5 dicembre 2017, n. 29092 Per converso, questa Corte ha chiarito che, in tema di distanze legali tra costruzioni, le prescrizioni contenute nei piani regolatori e nei regolamenti edilizi comunali, essendo dettate, contrariamente a quelle del codice civile, a tutela dell’interesse generale a un prefigurato modello urbanistico, non...
Read MoreDistanze tra costruzioni art 873 cc assenza intercapedini dannose
in tema di distanze tra costruzioni, l’articolo 873 c.c. (e quindi anche le eventuali e piu’ rigorose previsioni degli strumenti urbanistici locali) trova applicazione anche quando, a causa del dislivello tra i fondi, la costruzione edificata nell’area meno elevata non raggiunga il livello di quella superiore, in quanto la necessita’ del rispetto delle distanze legali...
Read MoreServitù di passaggio coattivo art 1051 cc accertamento interclusione fondo
La indagine diretta ad accertare l’interclusione di un fondo, ai fini della costituzione a vantaggio di esso di una servitu’ di passaggio coattivo ex articolo 1051 c.c., va condotta con riguardo al fondo nella sua unitarieta’ e cioe’ al fondo nel suo complesso e non gia’ in relazione a singole parti di esso (anche se...
Read MoreProprietà Acquisto per usucapione configurabilità del possesso ad usucapionem
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Sentenza 29 marzo 2017, n. 8157 Per la configurabilita’ del possesso “ad usucapionem”, e’ necessaria la sussistenza di un comportamento continuo, e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo all’uopo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare...
Read MoreServitù veduta acquisto negoziale destinazione padre di famiglia usucapione
il diritto di veduta, consistente nella fruizione di un piacevole panorama, che si pretende leso dalla chioma di alberi piantati a distanza legale, integra una “servitus altius non tollendi”, la quale puo’ essere acquistata, oltre che negozialmente, anche per destinazione del padre di famiglia o per usucapione, necessitando, tuttavia, tali modi di costituzione non solo,...
Read MoreServitù prediali Servitù coattive costituzioneper contratto art 1032 cc
la servitu’ coattiva – come si desume dall’articolo 1032 c.c., comma 1, puo’ essere costituita anche per contratto con conseguente operativita’ della corrispondente disciplina normativa, ma occorre che risultino sussistenti le condizioni legali per ottenere detta costituzione, nonche’ l’intenzione delle parti di soddisfare l’esigenza tutelata dalla legge mediante assoggettamento del fondo servente (nella specie, in...
Read MoreServitù passaggio coattivo esistenza interclusione
in tema di servitu’ di passaggio coattivo, il principio secondo il quale il terreno intercluso deve essere preso in considerazione unitariamente al fine di verificare l’esistenza dell’interclusione e’ applicabile nel caso in cui, dal punto di vista morfologico, esso presenti una conformazione tale da far ritenere che le singole parti del fondo siano facilmente accessibili...
Read MoreProprietà Servitù di passaggio obbligazione accessoria proprietari del fondo servente
l’obbligo dei proprietari del fondo servente di provvedere, in proporzione, alla “sistemazione” della stradina e’ espressione di un facere volto a consentire il completo esercizio della servitu’ di passaggio, a piedi e con mezzi meccanici, sulla detta stradina. Si tratta di una obbligazione accessoria che non esaurisce l’intero contenuto dell’utilitas scaturente dalla servitu’, ma e’...
Read MoreProprietà obbligo costruzione e manutenzione del muro di sostegno
il proprietario del fondo superiore e’ tenuto a costruire a proprie spese il muro di sostegno sul confine, quando tale costruzione si renda necessaria per contenere il franamento del terreno che arrechi pregiudizio al fondo inferiore; l’onere della costruzione del muro di sostegno ricade invece sul proprietario del fondo inferiore quando lo stesso abbia modificato...
Read MoreProprietà immissioni sonore superamento limiti tollerabilità art 844 cc
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 20 gennaio 2017, n. 1606 In tema di immissioni (nella specie di rumori ed esalazioni provocati dallo svolgimento di attività di officina), i mezzi di prova esperibili per accertare il livello di normale tollerabilità ex art. 844 c.c. costituiscono tipicamente accertamenti di natura tecnica che, di regola,...
Read MoreRivendica diritto di proprietà onere probatorio mancata contestazione
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 20 gennaio 2017, n. 1607 infatti, il rigore del principio secondo il quale l’attore in rivendica deve provare la sussistenza dell’asserito diritto di proprieta’ sul bene anche attraverso i propri danti causa fino a risalire ad un acquisto a titolo originario, ovvero dimostrando il compimento dell’usucapione, risulta attenuato...
Read MoreDomanda costituzione servitù coattiva Litisconsorzio necessario proprietari fondi intermedi
Ove, pertanto, la domanda di costituzione di una servitu’ coattiva non sia diretta a tutti i proprietari dei fondi intermedi, si verifica una carenza non tanto sotto il profilo soggettivo dell’integrita’ del contraddittorio, quanto piuttosto sotto quello oggettivo della congruita’ del petitum; in altre parole, non vi sono litisconsorti necessari pretermessi, poiche’ cio’ che difetta,...
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